Strategii Solare în Practică: Cum Aeon Mall A Transformă Acoperișurile în Profitabilitate

Ediția a 2-a a seriei “Solar Strategies in Practice”: O analiză aprofundată a liderilor corporativi care integrează cu succes strategii solare inovatoare în angajamentele lor de sustenabilitate și în modelele de afaceri esențiale.

Aeon Mall își ancorează strategia de sustenabilitate pe filozofia «Life Design Developer» și pe ambițioasa «Aeon Decarbonization Vision 2050», prin care grupul își propune să atingă neutralitatea emisiilor de gaze cu efect de seră până în 2040. Un obiectiv major intermediar constă în operarea tuturor mall-urilor administrate direct cu electricitate provenită exclusiv din surse regenerabile.

În prezent, Aeon a realizat o tranziție semnificativă, aproximativ 55% din consumul său de electricitate provenind din surse regenerabile, prin optimizarea producției solare la fața locului și prin implementarea schemelor de achiziție de energie verde, precum certificate sau contracte specifice. În timp ce mulți percep acoperișurile ca simple suprafețe, conducerea Aeon a identificat strategic un potențial neexploatat de 18 milioane de metri pătrați.

Ceea ce a început ca o inițiativă de sustenabilitate s-a metamorfozat într-un centru de profit sofisticat, generând randamente de două cifre pe trei continente. Aceasta este povestea remarcabilă a modului în care gigantul asiatic de retail și-a construit un imperiu al energiei regenerabile – un acoperiș la rând.

Filosofia „Green Profit” a Aeon: Transformarea Sustenabilității într-un Motor de Profit

În 2018, conducerea Aeon Mall a luat o decizie strategică îndrăzneață: recalibrarea sustenabilității dintr-o cheltuială într-o sursă majoră de profitabilitate. Cinci ani mai târziu, această strategie contribuie deja cu 12% la profitul operațional, cu proiecții optimiste de a ajunge la 23% până în 2028.

De la lansarea strategiei solare în 2017, compania a demonstrat cu succes cum energia regenerabilă îmbunătățește direct fundamentele afacerii. Contribuția sectorului solar la profitul operațional a crescut de la un modest 0,9% în 2017 la 12,1% în 2023, cu estimări ce depășesc 23% până în 2028.

În paralel, creditele de carbon au generat un flux de venituri semnificativ de 28 milioane USD în 2023, cu estimări de a depăși 110 milioane USD în următorii cinci ani. Costurile energetice per metru pătrat au înregistrat o scădere notabilă, de la 9,20 USD la 5,80 USD, cu previziuni de a ajunge la 3,10 USD, consolidând astfel competitivitatea pe termen lung. Rata de retenție a chiriașilor a crescut constant de la 78% la 92%, cu proiecții de a atinge 97% până în 2028 – un indicator clar al faptului că investițiile în sustenabilitate generează nu doar economii și venituri noi, ci și o stabilitate sporită a afacerii.

Cum a Fost Posibil Succesul?

Succesul remarcabil al Aeon se datorează integrării directe a energiei solare în modelul său de business fundamental. Prin implementarea sistemelor fotovoltaice la scară largă pe acoperișuri și în incinte logistice, compania a reușit să reducă una dintre cele mai semnificative cheltuieli: costurile cu electricitatea. Facturile energetice inferioare se traduc direct în marje de profit mai mari.

În același timp, compania monetizează eficient certificatele de energie regenerabilă și creditele de carbon, generând fluxuri de venituri adiționale. Pentru chiriași, accesul la electricitate verde, la un cost mai redus, face proprietățile Aeon mult mai atractive, contribuind la creșterea ratei de retenție și la diminuarea costurilor asociate fluctuațiilor pieței.

Impactul financiar este completat de o consolidare reputațională solidă – brandul Aeon este acum asociat cu un leadership vizibil în domeniul ESG (Environmental, Social, and Governance), accentuând stabilitatea sa pe termen lung.

Impactul asupra Chiriașilor și Clienților

Programul solar derulat de Aeon aduce beneficii concrete și măsurabile atât chiriașilor, cât și clienților finali. Chiriașii beneficiază de acces la energie mai ieftină și mai curată, ceea ce le permite să-și reducă propriile costuri operaționale și emisiile Scope 2, sprijinindu-i în procesul de raportare ESG.

Schema de certificare «Green Store» oferă brandurilor internaționale, precum Uniqlo, posibilitatea de a se promova ca operând în facilități cu emisii reduse, consolidându-și astfel imaginea de marcă responsabilă.

La nivelul consumatorilor, vizibilitatea panourilor solare instalate și certificările verzi obținute (LEED, GreenRE) contribuie la creșterea loialității și a traficului în incinte, răspunzând cerințelor tot mai mari ale clienților pentru spații comerciale sustenabile.

Portofoliul Internațional Extins al Aeon

Progresele semnificative sunt vizibile în întregul portofoliu internațional al companiei:

• În Malaezia, Aeon a implementat o capacitate solară de 78 MW pe acoperișurile mai multor mall-uri, generând anual aproximativ 99 GWh și compensând peste 70.000 de tone de CO₂ anual.
• În Vietnam, Aeon Mall Ha Dong operează un sistem fotovoltaic pe acoperiș cu o capacitate de 850 kWp, contribuind la reducerea consumului de electricitate cu aproape 3%.
• În Cambodgia, Sen Sok City Mall și-a extins instalația fotovoltaică de la 1,03 MWp la 3,23 MWp, devenind astfel cea mai mare instalație solară pe acoperiș din țară.
• În Indonezia, Aeon Mall BSD City generează anual peste 1.100 MWh de energie curată.
• În Japonia, proiectele de «centrale solare comunitare» descentralizate alimentează deja zeci de mall-uri cu energie curată, demonstrând un model scalabil.

Împreună, aceste inițiative subliniază modul în care Aeon integrează energia solară nu doar ca o măsură ecologică, ci și ca un motor central pentru economiile operaționale, reducerea emisiilor și consolidarea competitivității pe termen lung.

Japonia: Mall-ul Aeon din Sendai Minami Transformă 28.000 de Panouri într-un Motor de Profit

Momentul de cotitură a venit odată cu modernizarea complexului Sendai Minami, prin:

• 28.000 de panouri solare instalate pe o suprafață de 7,2 acri.
• Generarea anuală de 6,2 GWh, echivalentul consumului a 1.700 de gospodării japoneze.
• Fluxuri duale de venituri strategice: 40% economii prin autoconsum direct + venituri din exportul surplusului către rețeaua națională.

Inovația reală a fost de natură structurală. Dincolo de transformarea acoperișurilor pasive în generatoare active de energie, Aeon a valorificat schemele de politici regionale și monetizarea ESG ca factori esențiali ai acestei transformări.

Prin implementarea sistemului dual japonez, compania a dezvoltat un model sofisticat hibrid FiT (Feed-in Tariff) / FiP (Feed-in Premium), asigurând un preț fix pe 20 de ani prin schema FiT de ¥14/kWh (~0,082 €/kWh), completat de un FiP de ¥3,2/kWh (~0,02 €/kWh) în orele de vârf, garantând astfel stabilitatea veniturilor.

Combinată cu optimizarea fiscală prin schema Green Investment Deduction, perioada de recuperare a investiției pentru acest proiect emblematic a fost redusă drastic de la 9 ani la doar 5,2 ani.

Dincolo de acest proiect pilot, Aeon a extins soluțiile solare pe acoperișuri și la nivel comunitar, integrându-le într-un program național central menit să accelereze progresul către obiectivul RE100.

Energia Solară Comunitară din Japonia susține Avansul RE100

Pe piața internă, Aeon a integrat inteligent acoperișurile mall-urilor cu inițiativa «Machi no Hatsudensho» (Centrala electrică a comunității), un program ce vizează descentralizarea producției de energie solară în regiunile unde compania operează activ.

Până la sfârșitul anului fiscal 2023, Aeon REIT a înființat aproximativ 740 de centrale solare locale care alimentează circa 30 de mall-uri, cu planuri ambițioase de extindere la 1.390 de unități pentru 60 de mall-uri în următorii ani (conform Raportului ESG Aeon REIT 2024).

Aceste instalații susțin direct obiectivul strategic al Aeon de a utiliza 100% energie regenerabilă pentru toate mall-urile administrate direct, un prag estimat a fi atins în proporție de ~55% în prezent (conform Aeon Mall ESG Databook 2024).

Prin integrarea strategică atât a soluțiilor solare pe acoperiș, cât și a celor comunitare în modelul său energetic central, Aeon consolidează reziliența locală, reduce amprenta de carbon și poziționează mall-urile sale din Japonia ca lideri incontestabili ai tranziției energetice.

Vietnam: Module LONGi Alimentează Proiectul Solar Emblema de 534 kWp de pe Acoperișul Aeon Mall Hai Phong

Pe măsură ce Aeon și-a extins operațiunile în Vietnam, inginerii companiei au programat strategic implementarea proiectelor solare pentru a beneficia de cea mai favorabilă schemă de stimulente oferită de țară.

Vietnam a introdus o tarifare «feed-in» pentru sistemele solare pe acoperiș de aproximativ 0,0838 USD/kWh, creând condiții extrem de atractive pentru pionierii din sector. Aeon a reușit să securizeze aceste tarife avantajoase în 2020, obținând o perioadă de recuperare a investiției de puțin peste cinci ani pentru proiectele inițiale.

Inițiativa emblematică s-a concretizat la Aeon Mall Hai Phong Le Chan, unde un sistem solar de 534 kWp a fost instalat pe o suprafață de 6.000 m² de acoperiș, deasupra zonei cinematografului. Construit cu module LONGi de înaltă performanță și structuri galvanizate la cald, sistemul a fost proiectat pentru a asigura performanță optimă și durabilitate pe termen lung în condițiile climatice tropicale specifice Vietnamului.

Instalația generează anual aproximativ 582,9 MWh de electricitate regenerabilă, contribuind la compensarea a circa 500 de tone de CO₂. Pentru Aeon, proiectul din Hai Phong a reprezentat nu doar o dovadă de concept solidă, ci și o piatră de temelie esențială în foaia sa de parcurs pentru decarbonizarea operațiunilor la nivel asiatic.

În septembrie 2024, sistemul solar de pe acoperișul Aeon Mall Hai Phong a demonstrat o reziliență remarcabilă, rezistând intact taifunului Yagi, care a provocat distrugeri semnificative în mare parte a orașului. Instalația a rămas complet funcțională, subliniind performanța durabilă a combinației dintre modulele LONGi de înaltă calitate, fără crăpături, sudate inteligent, și execuția profesională de tip EPC realizată de partenerul LONGi, SEV, asigurând reziliență și performanță pe termen lung chiar și în condiții meteorologice extreme.

Cambodgia: Aeon Extinde Implementarea Energiei Solare cu Trei Mall-uri din Phnom Penh Echipate cu Module LONGi

După succesul notabil înregistrat în Vietnam, Aeon și-a extins rapid modelul de afaceri sustenabil în Cambodgia, implementând trei sisteme fotovoltaice suplimentare pe acoperișurile mall-urilor din Phnom Penh, utilizând module LONGi performante.

• La Aeon Mall Sen Sok City, o capacitate suplimentară de 2 MWp a ridicat totalul instalației la 3,23 MWp, consolidându-i poziția de cea mai mare instalație solară pe acoperiș din Cambodgia.
• Aeon Mall Phnom Penh și Aeon Mall Meanchey s-au alăturat, de asemenea, inițiativei, Meanchey dispunând acum de aproximativ 1,9 MWp de panouri solare instalate pe o suprafață de ~8.848 m² de acoperiș.

Aceste implementări subliniază angajamentul tot mai pronunțat al Aeon față de adoptarea energiei regenerabile ca element central al strategiei sale de construcții verzi în regiune.

Retail și Reziliență: Foaia de Parcurs Solară a Aeon până în 2040

Călătoria transformatoare a Aeon demonstrează că energia solară în sectorul de retail reprezintă o fundație solidă pentru competitivitate, reziliență și creștere sustenabilă pe termen lung.

De la proiecte pilot inovatoare în Japonia, la inițiative cu randament ridicat în Vietnam și Cambodgia, și implementări la scară largă în Malaezia și Indonezia, Aeon a validat constant că integrarea energiei regenerabile în modelul său de business generează valoare măsurabilă prin:

• reducerea costurilor operaționale,
• generarea de venituri noi prin credite de carbon,
• creșterea retenției chiriașilor,
• consolidarea rezilienței climatice în fața evenimentelor meteorologice extreme.

Cu peste jumătate din consumul de electricitate provenind deja din surse regenerabile și cu proiecte solare comunitare în expansiune rapidă în Japonia, Aeon este pe drumul cel bun pentru a atinge obiectivul de a opera toate mall-urile administrate direct cu energie 100% regenerabilă până în 2025.

Privind în perspectivă, «Decarbonization Vision 2050» plasează energia solară în centrul strategiei companiei pentru atingerea neutralității climatice până în 2040. Pentru Aeon, sustenabilitatea a devenit o adevărată inginerie a profitului, iar acoperișurile nu mai sunt spații nefolosite, ci active strategice esențiale pentru noua eră a retailului.

Modulele C&I de la LONGi Transformă Acoperișurile în Surse de Energie Sustenabilă

Dacă doriți să transformați acoperișul dumneavoastră într-un centru energetic eficient și profitabil, LONGi oferă soluții personalizate:

• Modulele Hi-MO X10 Guardian Light Design, optimizate pentru acoperișuri cu cerințe reduse de sarcină structurală.
• Modulele double-glass C&I, ideale pentru structuri convenționale și rezistente la condiții dificile.

Ambele game utilizează tehnologia avansată back contact, garantând eficiență energetică superioară, fiabilitate pe termen lung și garanții solide, menite să maximizeze randamentul investiției dumneavoastră în energie solară.

Descoperiți Modulul nostru Light Design: https://eu.longi.com/hi-mo-x10-guardian-light-design

Explorați Soluțiile C&I : https://eu.longi.com/commercial-and-industrial-solar-solutions

Pentru consultanță personalizată, nu ezitați să ne contactați la europe@longi.com - echipa noastră de experți este pregătită să vă sprijine în optimizarea soluțiilor dumneavoastră energetice!