Estratégias Solares na Prática: O caminho da varejista Aeon Mall para o net-zero com a energia solar no centro

Edição 2 da Série “Estratégias Solares na Prática”: Destaque para líderes corporativos que integram estratégias solares em seu engajamento de sustentabilidade e modelos de negócios centrais.

A Aeon Mall ancora sua estratégia de sustentabilidade em sua filosofia de “Desenvolvedora de Design de Vida” e na Visão de Descarbonização 2050 da Aeon, que compromete o grupo a atingir emissões líquidas zero de gases de efeito estufa até 2040. Um marco fundamental é a meta de operar todos os shoppings de gestão direta com 100% de eletricidade renovável. Atualmente, a Aeon já transicionou cerca de 55% de seu uso de eletricidade para fontes renováveis, combinando geração solar no local com esquemas de aquisição renovável, como certificados e contratos.

Enquanto muitas pessoas veem telhados vazios, a liderança da Aeon reconheceu 18 milhões de metros quadrados de potencial inexplorado. O que começou como uma iniciativa de sustentabilidade transformou-se em um sofisticado centro de lucro, gerando retornos de dois dígitos em três continentes. Esta é a história de como a gigante do varejo asiático construiu um império de energia renovável - um telhado de cada vez.

A filosofia de lucro verde da Aeon: como a empresa transformou a sustentabilidade em um centro de lucro

Em uma decisão de diretoria que abalou o establishment corporativo do Japão, os executivos da Aeon Mall fizeram uma aposta audaciosa em 2018 (fonte: Tóquio, 26 de outubro de 2023 - Retail Times): transformar a sustentabilidade de um centro de custos em uma força motriz de lucros. Cinco anos depois, essa estratégia agora contribui com 12% para os lucros operacionais - com analistas projetando 23% até 2028.

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Desde o lançamento de sua estratégia solar em 2017, a empresa demonstrou como a energia renovável melhora diretamente os fundamentos de negócios. A contribuição da energia solar para o lucro operacional cresceu de apenas 0,9% em 2017 para 12,1% em 2023, com projeções de mais de 23% até 2028. Ao mesmo tempo, os créditos de carbono criaram um novo fluxo de receita no valor de US$ 28 milhões em 2023 e espera-se que excedam US$ 110 milhões em cinco anos. Os custos de energia por metro quadrado caíram de US$ 9,20 para US$ 5,80 e estão projetados para atingir US$ 3,10, fortalecendo a competitividade a longo prazo. A retenção de inquilinos também melhorou, subindo de 78% para 92% e com previsão de 97% até 2028, demonstrando que os investimentos em sustentabilidade entregam não apenas economias de custos e novas receitas, mas também maior estabilidade comercial.

Como foi possível?

A crescente contribuição solar da Aeon para o lucro operacional decorre da incorporação direta de PV em seu modelo de negócios. Sistemas de grande escala no telhado e no local em shoppings, supermercados e centros de logística cortaram uma das maiores despesas da Aeon: a eletricidade. Contas de energia mais baixas fluem diretamente para margens mais altas. Ao mesmo tempo, a empresa monetiza certificados de energia renovável e créditos de carbono, criando um novo fluxo de receita no valor de US$ 28 milhões em 2023 e projetado para exceder US$ 110 milhões até 2028. Para os inquilinos, o acesso a eletricidade mais barata e mais verde aumenta o atrativo das propriedades da Aeon, impulsionando as taxas de retenção de 78% para 92% e reduzindo o churn custoso. Combinado com o valor da marca de liderança visível em ESG, esses efeitos explicam como as medidas solares e de sustentabilidade fortalecem diretamente o lucro operacional da Aeon.

Os resultados financeiros são apenas parte da história. O modelo solar da Aeon também cria benefícios mensuráveis para os inquilinos e clientes que mantêm seus shoppings prósperos.

O impacto nos inquilinos e clientes

O programa solar da Aeon também cria benefícios tangíveis para seus inquilinos e clientes, o que, por sua vez, reforça a estabilidade financeira de seus shoppings. Ao gerar energia renovável no local, a Aeon pode oferecer aos inquilinos acesso a eletricidade mais barata e mais verde em comparação com tarifas da rede, reduzindo seus custos operacionais enquanto os ajuda a reduzir as emissões do Escopo 2. Isso foi formalizado no esquema de certificação 'Green Store' da Aeon, que permite que inquilinos âncora, como Uniqlo e outras marcas internacionais, se promovam como operando em instalações de baixo carbono, apoiando seus próprios relatórios ESG. O impacto é visível nos dados de desempenho da Aeon: as taxas de retenção de inquilinos melhoraram de 78% em 2017 para 92% em 2023, com analistas projetando 97% até 2028 (Aeon IR / Nomura Research). No nível voltado para o cliente, o branding de sustentabilidade da Aeon, incluindo telhados solares visíveis e certificações LEED ou GreenRE em locais como o Aeon Mall Meanchey no Camboja, aumenta o tráfego de pedestres e a lealdade, alinhando-se com as expectativas do consumidor por ambientes de compras ambientalmente responsáveis.

O amplo portfólio internacional da Aeon

O progresso é visível em todo o portfólio internacional da empresa: na Malásia, a Aeon implantou 78 MW de capacidade solar em telhados em múltiplos shoppings, gerando cerca de 99 GWh anualmente e compensando mais de 70.000 toneladas de CO₂ por ano. No Vietnã, o Aeon Mall Ha Dong opera um sistema de telhado de 850 kWp que reduz o uso de eletricidade em quase 3%. No Camboja, o Sen Sok City Mall expandiu seu telhado solar de 1,03 MWp para 3,23 MWp, tornando-se a maior instalação em shopping no país. Na Indonésia, o Aeon Mall BSD City gera mais de 1.100 MWh anualmente, enquanto no Japão, as “usinas solares comunitárias” descentralizadas já fornecem energia limpa para dezenas de shoppings. Juntos, esses esforços mostram como a Aeon está incorporando a energia solar não apenas como uma medida ecológica, mas como um motor central de economia operacional, redução de emissões e maior competitividade a longo prazo.

Japão: o shopping Aeon em Sendai Minami transforma 28.000 painéis em um motor de lucro

O avanço da Aeon veio com a modernização do complexo Sendai Minami:

• 28.000 painéis solares instalados em 7,2 acres
• Geração anual de 6,2 GWh, equivalente a abastecer 1.700 residências japonesas
• Fluxos de receita duplos: 40% de economia de autoconsumo mais receita de exportação para a rede

A verdadeira inovação foi estrutural. Além de converter telhados passivos em geradores de energia ativos, a Aeon alavancou esquemas de políticas regionais e monetização de ESG como motores cruciais de transformação. Ao implementar o sistema de dupla trilha do Japão, a empresa desenvolveu um sofisticado modelo híbrido FiT/FiP, garantindo um preço fixo de 20 anos sob o esquema FiT (Feed-in Tariff) de ¥14/kWh, equivalente a €0,082/kWh, mais um FiP (Feed-in Premium) de ¥3,2/kWh, equivalente a €0,02/kWh durante as horas de pico de demanda. Combinado com a otimização fiscal sob o Green Investment Deduction Scheme, o período de retorno do investimento do projeto foi reduzido de nove anos para apenas 5,2 anos.

Além deste único local emblemático, a Aeon escalou a energia solar em telhados e comunitária para um programa nacional que é central para seu progresso no RE100.

Energia solar comunitária no Japão apoia o avanço do RE100

Em seu mercado doméstico no Japão, a Aeon combinou telhados de shoppings com uma iniciativa mais ampla de 'Machi no Hatsudensho' (Planta de Energia Comunitária) que descentraliza a geração solar nas regiões onde opera. Até o ano fiscal de 2023, a Aeon REIT havia estabelecido cerca de 740 usinas locais fornecendo energia para cerca de 30 shoppings, com planos de expansão para 1.390 locais alimentando 60 shoppings nos próximos anos (Aeon REIT, Relatório ESG 2024). Essas instalações apoiam a meta da Aeon de obter 100% de eletricidade renovável para todos os shoppings de gestão direta, um marco que a empresa relata já estar mais da metade alcançado, com aproximadamente 55% de eletricidade renovável em sua mistura de consumo (Aeon Mall ESG Databook 2024). Ao incorporar a energia solar em telhados e baseada na comunidade em seu modelo de energia central, a Aeon fortalece a resiliência local, reduz sua pegada de carbono e posiciona seus shoppings japoneses na vanguarda da transição energética do país.

Vietnã: módulos LONGi alimentam o projeto emblemático de energia solar em telhado de 534 kWp do Aeon Mall Hai Phong

Quando a Aeon expandiu suas operações para o Vietnã, os engenheiros da empresa programaram deliberadamente seus projetos de energia solar em telhado para se beneficiarem do esquema de incentivo renovável mais favorável do país. O Vietnã introduziu uma tarifa feed-in em telhados de aproximadamente US$ 0,0838 por quilowatt-hora, o que criou condições altamente atraentes para os primeiros adotantes. A Aeon garantiu esses termos em 2020 e alcançou um período de retorno notavelmente curto de pouco mais de cinco anos para seus primeiros projetos.

A iniciativa emblemática ocorreu no Aeon Mall Hai Phong Le Chan, onde um sistema de energia solar em telhado de 534 kWp foi instalado em 6.000 metros quadrados de espaço de telhado acima da área do cinema. Construído com módulos LONGi e estruturas de montagem galvanizadas a quente duráveis, o sistema foi projetado para desempenho de longo prazo sob as condições tropicais do Vietnã. A instalação gera cerca de 582,9 MWh de eletricidade renovável por ano, o que compensa aproximadamente 500 toneladas de emissões de CO₂ anualmente.

Para a Aeon, o projeto de Hai Phong não foi apenas uma prova de conceito, mas também um pilar em seu roteiro de descarbonização mais amplo em toda a Ásia. Ao alavancar janelas de políticas favoráveis, fazer parceria com líderes de tecnologia como a LONGi e incorporar a energia solar em sua infraestrutura de shopping, a Aeon demonstrou como os compromissos de sustentabilidade podem se traduzir em fortes retornos financeiros, reduções tangíveis de carbono e resiliência operacional de longo prazo.

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Em setembro de 2024, o sistema de energia solar em telhado do Aeon Mall Hai Phong resistiu à força total do Super Tufão Yagi, que devastou grande parte da cidade. O sistema permaneceu intacto e totalmente operacional, demonstrando como a combinação de módulos inteligentes soldados e sem rachaduras da LONGi, duráveis, e a execução profissional de EPC com o parceiro da LONGi, SEV, garantiram resiliência, estabilidade e desempenho de longo prazo, mesmo sob condições climáticas extremas.

Camboja: Aeon expande a energia solar com três shoppings de Phnom Penh alimentados por LONGi

Após o sucesso de sua implantação solar no Vietnã, a Aeon expandiu rapidamente seu modelo para o Camboja, onde implementou três sistemas fotovoltaicos adicionais em telhados em shoppings de Phnom Penh usando módulos LONGi. No Aeon Mall Sen Sok City, uma capacidade solar adicional de 2 MWp elevou a instalação total em telhado para 3,23 MWp, tornando-se o maior sistema solar baseado em shopping no Camboja. O Aeon Mall Phnom Penh e o Aeon Mall Meanchey também se juntaram à implementação solar, com o Meanchey apresentando aproximadamente 1,9 MWp de painéis em telhado cobrindo cerca de 8.848 m² de espaço de telhado. Essas instalações sublinham o crescente compromisso da Aeon com a energia renovável como parte central de sua estratégia de construção verde na região.

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Varejo e resiliência como um só: o roteiro solar da Aeon para 2040

A jornada da Aeon mostra que a energia solar no varejo é uma base para competitividade, resiliência e crescimento a longo prazo. De modernizações emblemáticas no Japão a projetos de alto rendimento no Vietnã e Camboja, e implementações em larga escala na Malásia e Indonésia, a Aeon provou que integrar energia renovável em seu modelo de negócios principal oferece valor mensurável: custos operacionais mais baixos, novas receitas de créditos de carbono, maior retenção de inquilinos e resiliência climática contra eventos climáticos extremos. Com mais da metade de sua eletricidade já proveniente de fontes renováveis e usinas solares comunitárias em rápida expansão no Japão, a Aeon está a caminho de atingir sua meta de operar todos os shoppings de gestão direta com 100% de eletricidade renovável até 2025. Olhando para o futuro, a Visão de Descarbonização 2050 da empresa coloca a energia solar no centro de uma estratégia mais ampla para atingir emissões líquidas zero até 2040. Para a Aeon, a sustentabilidade tornou-se engenharia de lucro e telhados solares não são mais espaços vazios, mas ativos estratégicos que impulsionam a próxima era do varejo.

Módulos C&I da LONGi transformam telhados em usinas de energia

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