Estrategias Solares en Práctica: El camino del gigante minorista Aeon Mall hacia cero emisiones netas con la energía solar como eje central

La filosofía verde de beneficios de Aeon: Cómo la empresa transformó la sostenibilidad en un centro de beneficios

En una decisión de sala de juntas que sacudió el establishment corporativo de Japón, los ejecutivos de Aeon Mall hicieron una audaz apuesta en 2018 (fuente: Tokio, 26 de oct de 2023 - Retail Times): transformar la sostenibilidad de un centro de costos en una potencia generadora de ganancias. Cinco años después, esta estrategia ahora contribuye con el 12% a las ganancias operativas, y los analistas proyectan un 23% para 2028.

Desde el lanzamiento de su estrategia solar en 2017, la empresa ha demostrado cómo la energía renovable mejora directamente los fundamentos del negocio. La contribución de la energía solar a las ganancias operativas ha crecido de solo 0.9 por ciento en 2017 a 12.1 por ciento en 2023, con proyecciones de más del 23 por ciento para 2028. Al mismo tiempo, los créditos de carbono han creado un nuevo flujo de ingresos por valor de $28 millones en 2023 y se espera que superen los $110 millones en cinco años. Los costos de energía por pie cuadrado han caído de $9.20 a $5.80 y se proyecta que alcancen $3.10, fortaleciendo la competitividad a largo plazo. La retención de inquilinos también ha mejorado, aumentando del 78 al 92 por ciento y pronosticada en 97 por ciento para 2028, lo que demuestra que las inversiones en sostenibilidad generan no solo ahorros de costos y nuevos ingresos, sino también una mayor estabilidad comercial.

¿Cómo fue posible?

La creciente contribución solar de Aeon a las ganancias operativas proviene de la integración de la energía fotovoltaica directamente en su modelo de negocio. Los sistemas a gran escala en azoteas y en el sitio en centros comerciales, supermercados y centros logísticos han reducido uno de los mayores gastos de Aeon: la electricidad. Las facturas de energía más bajas fluyen directamente a márgenes más altos. Al mismo tiempo, la empresa monetiza los certificados de energía renovable y los créditos de carbono, creando un nuevo flujo de ingresos por valor de 28 millones de USD en 2023 y proyectado para superar los 110 millones de USD para 2028. Para los inquilinos, el acceso a electricidad más barata y ecológica aumenta el atractivo de las propiedades de Aeon, impulsando las tasas de retención del 78 al 92 por ciento y reduciendo la costosa rotación. Combinados con el valor de marca del liderazgo visible en ESG, estos efectos explican cómo las medidas de energía solar y sostenibilidad fortalecen directamente las ganancias operativas de Aeon.

Los resultados financieros son solo una parte de la historia. El modelo solar de Aeon también crea beneficios medibles para los inquilinos y clientes que mantienen sus centros comerciales prósperos.

El impacto en inquilinos y clientes

El programa solar de Aeon también crea beneficios tangibles para sus inquilinos y clientes, lo que a su vez refuerza la estabilidad financiera de sus centros comerciales. Al generar energía renovable en el sitio, Aeon puede ofrecer a los inquilinos acceso a electricidad más barata y ecológica en comparación con las tarifas de la red, lo que reduce sus costos operativos y les ayuda a reducir las emisiones de Alcance 2. Esto se ha formalizado en el esquema de certificación 'Green Store' de Aeon, que permite a los inquilinos principales como Uniqlo y otras marcas internacionales promocionarse como si operaran en instalaciones bajas en carbono, apoyando sus propios informes ESG. El impacto es visible en los datos de rendimiento de Aeon: las tasas de retención de inquilinos mejoraron del 78 por ciento en 2017 al 92 por ciento en 2023, y los analistas proyectan un 97 por ciento para 2028 (Aeon IR / Nomura Research). A nivel de cara al cliente, la marca de sostenibilidad de Aeon, incluidas las azoteas solares visibles y las certificaciones LEED o GreenRE en sitios como Aeon Mall Meanchey en Camboya, mejora el tráfico peatonal y la lealtad al alinearse con las expectativas de los consumidores de entornos de compras ambientalmente responsables.

Amplia cartera internacional de Aeon

El progreso es visible en la cartera internacional de la empresa: en Malasia, Aeon ha desplegado 78 MW de capacidad solar en azoteas en múltiples centros comerciales, generando aproximadamente 99 GWh al año y compensando más de 70.000 toneladas de CO₂ cada año. En Vietnam, Aeon Mall Ha Dong opera un sistema de azotea de 850 kWp que reduce el consumo de electricidad en casi un 3 por ciento. En Camboya, Sen Sok City Mall ha ampliado su energía solar en azoteas de 1.03 MWp a 3.23 MWp, lo que la convierte en la instalación de centro comercial más grande del país. En Indonesia, Aeon Mall BSD City genera más de 1.100 MWh al año, mientras que en Japón, las "plantas de energía comunitaria" descentralizadas ya suministran energía limpia a docenas de centros comerciales. En conjunto, estos esfuerzos demuestran cómo Aeon está integrando la energía solar no solo como una medida ecológica, sino como un impulsor central del ahorro operativo, la reducción de emisiones y una mayor competitividad a largo plazo.

Japón: El centro comercial Aeon en Sendai Minami transforma 28.000 paneles en un motor de ganancias

El avance de Aeon llegó con la modernización del complejo Sendai Minami:

• 28.000 paneles solares instalados en 7.2 acres
• 6.2 GWh de generación anual, equivalente a alimentar 1.700 hogares japoneses
• Flujos de ingresos duales: 40% de ahorro por autoconsumo más ingresos por exportación a la red

La verdadera innovación fue estructural. Más allá de convertir los tejados pasivos en generadores de energía activos, Aeon aprovechó los esquemas de políticas regionales y la monetización ESG como impulsores cruciales de la transformación. Al implementar el sistema de doble vía de Japón, la empresa desarrolló un sofisticado modelo híbrido FiT/FiP, asegurando un precio fijo de 20 años bajo el esquema FiT (Feed-in Tariff) de ￥14/kWh, equivalente a 0.082 €/kWh, más un FiP (Feed-in Premium) de ￥3.2/kWh, equivalente a 0.02 €/kWh durante las horas pico de demanda. Combinado con la optimización fiscal bajo el Esquema de Deducción de Inversión Verde, el período de recuperación del proyecto se redujo de nueve años a solo 5.2 años.

Más allá de este sitio insignia, Aeon ha escalado la energía solar en tejados y comunitaria a un programa nacional que es central para su progreso RE100.

La energía solar comunitaria en Japón apoya el avance de RE100

En su mercado local de Japón, Aeon ha acoplado las azoteas de los centros comerciales con una iniciativa más amplia de 'Machi no Hatsudensho' (Planta de Energía Comunitaria) que descentraliza la generación solar en las regiones donde opera. Para el año fiscal 2023, Aeon REIT había establecido alrededor de 740 plantas de energía locales que abastecen a unos 30 centros comerciales, con planes de expandirse a 1.390 sitios que alimentan 60 centros comerciales en los próximos años (Aeon REIT, Informe ESG 2024). Estas instalaciones apoyan el objetivo de Aeon de obtener el 100 por ciento de electricidad renovable para todos los centros comerciales gestionados directamente, un hito que la empresa informa que ya está más de la mitad alcanzado con aproximadamente el 55 por ciento de electricidad renovable en su mix de consumo (Aeon Mall ESG Databook 2024). Al integrar la energía solar tanto en tejados como basada en la comunidad en su modelo energético central, Aeon fortalece la resiliencia local, reduce su huella de carbono y posiciona sus centros comerciales japoneses como líderes en la transición energética del país.

Vietnam: Módulos LONGi impulsan el proyecto insignia de energía solar en azoteas de 534 kWp de Aeon Mall Hai Phong

Cuando Aeon expandió sus operaciones a Vietnam, los ingenieros de la compañía programaron deliberadamente sus proyectos de energía solar en tejados para beneficiarse del esquema de incentivos renovables más favorable del país. Vietnam introdujo una tarifa de alimentación de tejados de aproximadamente $0.0838 por kilovatio-hora, lo que creó condiciones muy atractivas para los primeros adoptantes. Aeon aseguró estos términos en 2020 y logró un período de recuperación notablemente corto de poco más de cinco años para sus primeros proyectos.

La iniciativa insignia tuvo lugar en Aeon Mall Hai Phong Le Chan, donde se instaló un sistema de energía solar en tejados de 534 kWp en 6.000 metros cuadrados de espacio en el tejado sobre el área del cine. Construido con módulos LONGi y duraderas estructuras de montaje galvanizadas en caliente, el sistema fue diseñado para un rendimiento a largo plazo bajo las condiciones tropicales de Vietnam. La instalación genera alrededor de 582.9 MWh de electricidad renovable por año, lo que compensa aproximadamente 500 toneladas de emisiones de CO₂ anualmente.

Para Aeon, el proyecto de Hai Phong no fue solo una prueba de concepto, sino también una piedra angular en su hoja de ruta de descarbonización más amplia en toda Asia. Al aprovechar las ventanas de políticas favorables, asociarse con líderes tecnológicos como LONGi e integrar la energía solar en la infraestructura de sus centros comerciales, Aeon demostró cómo los compromisos de sostenibilidad pueden traducirse en fuertes retornos financieros, reducciones tangibles de carbono y resiliencia operativa a largo plazo.

En septiembre de 2024, el sistema de energía solar en tejados del Aeon Mall Hai Phong resistió la fuerza total del Supertifón Yagi que devastó gran parte de la ciudad. El sistema se mantuvo intacto y en pleno funcionamiento, lo que demuestra cómo la combinación de los módulos LONGi de soldadura inteligente duraderos y sin grietas, y la ejecución profesional de EPC con el socio de LONGi, SEV, garantizaron la resiliencia, la estabilidad y el rendimiento a largo plazo, incluso bajo condiciones climáticas extremas.

Camboya: Aeon escala la energía solar con tres centros comerciales de Phnom Penh alimentados por LONGi

Tras el éxito de su despliegue solar en Vietnam, Aeon expandió rápidamente su modelo a Camboya, donde implementó tres sistemas fotovoltaicos adicionales en tejados en centros comerciales de Phnom Penh utilizando módulos LONGi. En Aeon Mall Sen Sok City, una capacidad solar adicional de 2 MWp elevó la instalación total en tejados a 3.23 MWp, lo que la convierte en el sistema solar basado en centros comerciales más grande de Camboya. Aeon Mall Phnom Penh y Aeon Mall Meanchey también se unieron al despliegue solar, con Meanchey presentando aproximadamente 1.9 MWp de paneles en tejados que cubren alrededor de 8.848 m² de espacio en el tejado. Estas instalaciones subrayan el creciente compromiso de Aeon con la energía renovable como parte central de su estrategia de construcción ecológica en la región.

Comercio minorista y resiliencia como uno: la hoja de ruta solar de Aeon hasta 2040

El viaje de Aeon demuestra que la energía solar en el comercio minorista es una base para la competitividad, la resiliencia y el crecimiento a largo plazo. Desde modernizaciones insignia en Japón hasta proyectos de alto rendimiento en Vietnam y Camboya, y despliegues a gran escala en Malasia e Indonesia, Aeon ha demostrado que integrar la energía renovable en su modelo de negocio principal ofrece un valor medible: menores costos operativos, nuevos ingresos de créditos de carbono, mayor retención de inquilinos y resiliencia climática frente a eventos climáticos extremos. Con más de la mitad de su electricidad ya proveniente de fuentes renovables y plantas de energía solar comunitaria expandiéndose rápidamente en Japón, Aeon está en camino de cumplir su objetivo de operar todos los centros comerciales gestionados directamente con el 100 por ciento de electricidad renovable para 2025. Mirando hacia el futuro, la Visión de Descarbonización 2050 de la empresa sitúa la energía solar en el centro de una estrategia más amplia para lograr cero emisiones netas para 2040. Para Aeon, la sostenibilidad se ha convertido en ingeniería de beneficios y los tejados solares ya no son espacios vacíos sino activos estratégicos que impulsan la próxima era del comercio minorista.

Los módulos C&I de LONGi convierten los tejados en centrales eléctricas

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