Strategie solarne w praktyce: Droga Aeon Mall do zerowej emisji netto z energią słoneczną w centrum

Edycja 2 serii „Solar Strategies in Practice”: Przegląd liderów korporacyjnych, którzy integrują strategie solarne w swoje zaangażowanie w zrównoważony rozwój i w kluczowe modele biznesowe.

Aeon Mall opiera swoją strategię zrównoważonego rozwoju na filozofii „Life Design Developer” i Aeon Decarbonization Vision 2050, która zobowiązuje grupę do osiągnięcia zerowej emisji gazów cieplarnianych netto do 2040 roku. Kluczowy kamień milowy to cel operowania wszystkimi bezpośrednio zarządzanymi centrami handlowymi na 100 procent energii odnawialnej. Obecnie Aeon przeszło około 55 procent swojego zużycia energii na odnawialne źródła, łącząc instalacje solarne na miejscu z mechanizmami zakupu energii odnawialnej, takimi jak certyfikaty energii odnawialnej i kontrakty.

Podczas gdy wielu widzi na dachach puste przestrzenie, kierownictwo Aeon dostrzegło 18 milionów metrów kwadratowych nieodkrytego potencjału. To, co zaczęło się jako inicjatywa z zakresu zrównoważonego rozwoju, przekształciło się w wyrafinowany ośrodek zysków, generujący dwucyfrowe zwroty na trzech kontynentach. To historia tego, jak azjatycki gigant detaliczny zbudował imperium energii odnawialnej – dach po dachu.

Zielona filozofia zysków Aeon: Jak firma przekształciła zrównoważony rozwój w źródło zysków

W decyzji w sali konferencyjnej, która wstrząsnęła japońskim środowiskiem korporacyjnym, kierownictwo Aeon Mall podjęło odważny zakład w 2018 roku (źródło: Tokyo, 26 października 2023 – Retail Times): przekształcić zrównoważony rozwój z kosztowego centrum w potężne źródło zysków. Pięć lat później ta strategia wnosi już 12% do zysku operacyjnego – a analitycy prognozują 23% do 2028 roku.

‍

Od czasu uruchomienia swojej strategii solarnej w 2017 r. firma pokazała, jak energia odnawialna bezpośrednio poprawia fundamenty biznesowe. Wkład energii słonecznej w zysk operacyjny wzrósł z zaledwie 0,9% w 2017 r. do 12,1% w 2023 r., z prognozami przekraczania 23% do 2028 r. Jednocześnie prawa do emisji dwutlenku węgla stworzyły nowy strumień przychodów o wartości 28 milionów USD w 2023 r. i oczekuje się, że przekroczy 110 milionów USD w ciągu pięciu lat. Koszty energii na stopę kwadratową spadły z 9,20 USD do 5,80 USD i według prognoz mają osiągnąć 3,10 USD, co wzmocni konkurencyjność w długim okresie. Wskaźnik retencji najemców również poprawił się, z 78% w 2017 r. do 92% w 2023 r., a analitycy prognozują 97% do 2028 r. (Aeon IR / Nomura Research).

Jak to było możliwe?

Rosnący udział energii słonecznej Aeon w zyskach operacyjnych wynika z włączenia PV bezpośrednio do modelu biznesowego. Systemy dachowe i on-site w centrach handlowych, supermarketach i centrach logistycznych obniżyły jedno z największych kosztów Aeon: energię elektryczną. Niższe rachunki za energię trafiają prosto na wyższe marże. Jednocześnie firma monetyzuje certyfikaty energii odnawialnej i kredyty węglowe, tworząc nowy strumień przychodów o wartości 28 milionów USD w 2023 r. i prognozowany wzrost powyżej 110 milionów USD do 2028 r. Dla najemców dostęp do tańszej, zielonej energii elektrycznej zwiększa atrakcyjność nieruchomości Aeon, podnosi wskaźniki retencji z 78% do 92% i redukuje kosztowny churn. W połączeniu z wartością marki wynikającą z widocznego przywództwa ESG, te efekty wyjaśniają, jak energia słoneczna i środowiskowo zrównoważone działania bezpośrednio wzmacniają zysk operacyjny Aeon.

Wyniki finansowe to tylko część historii. Model solarny Aeon przynosi również wymierne korzyści dla najemców i klientów, które utrzymują centra handlowe Aeon w dobrej kondycji.

Wpływ na najemców i klientów

Aeonowy program solarny przynosi także wymierne korzyści dla najemców i klientów, co z kolei wzmacnia stabilność finansową centrów handlowych Aeon. Generując energię odnawialną na miejscu, Aeon może zapewnić najemcom dostęp do tańszej, zielonej energii elektrycznej w porównaniu z taryfami sieci, obniżając ich koszty operacyjne i pomagając im ograniczyć emisje zakresu 2. To zostało sformalizowane w programie certyfikacji Aeon „Green Store”, który pozwala głównym najemcom, takim jak Uniqlo i inne międzynarodowe marki, promować siebie jako działających w niskowęglowych obiektach, wspierając ich własne raportowanie ESG. Wpływ widać w danych Aeon: wskaźnik utrzymania najemców wzrósł z 78% w 2017 r. do 92% w 2023 r., a analitycy prognozują 97% do 2028 r. (Aeon IR / Nomura Research). Na poziomie obsługi klienta, marka zrównoważoności Aeon, w tym widoczne dachy solarne oraz certyfikaty LEED lub GreenRE na lokalizacjach takich jak Aeon Mall Meanchey w Kambodży, zwiększa ruch i lojalność klientów poprzez dostosowanie do oczekiwań konsumentów dotyczących środowiskowo odpowiedzialnych miejsc zakupów.

Aeon’s szeroki międzynarodowy portfel

Postęp widać w całym międzynarodowym portfelu firmy: w Malezji Aeon zainstalował 78 MW dachowej mocy fotowoltaicznej na wielu centrach handlowych, generując około 99 GWh rocznie i kompensując ponad 70 000 ton CO₂ rocznie. W Wietnamie Aeon Mall Ha Dong operuje system dachowy o łącznej mocy 850 kWp, który ogranicza zużycie energii o prawie 3 procent. W Kambodży Sen Sok City Mall powiększyło dachową instalację z 1,03 MWp do 3,23 MWp, czyniąc ją największą instalacją solarną w kraju. W Indonezji Aeon Mall BSD City generuje ponad 1 100 MWh rocznie, natomiast w Japonii zdecentralizowane „społecznościowe instalacje solarne” już dostarczają dziesiątki centrów handlowych czystej energii. Łącznie te działania pokazują, jak Aeon osadza energię słoneczną nie tylko jako środek ekologiczny, lecz jako kluczowy motor oszczędności operacyjnych, redukcji emisji i silniejszej długoterminowej konkurencyjności.

Japonia: Centrum Aeon w Sendai Minami zamienia 28 000 paneli w źródło zysków

Przełom Aeon nastąpił podczas modernizacji kompleksu Sendai Minami:

• 28 000 paneli słonecznych zainstalowanych na 7,2 akrach
• 6,2 GWh rocznej produkcji, wystarczających do zasilenia 1 700 japońskich domów
• Dwutorowe źródła przychodów: 40% oszczędności na własnym zużyciu energii plus dochód z eksportu energii do sieci

Prawdziwa innowacja była strukturalna. Poza przekształceniem pasywnych dachów w aktywne generatory energii, Aeon wykorzystał regionalne schematy polityczne i monetyzację ESG jako kluczowe napędy transformacji. Wdrażając japoński system dwutorowy, firma opracowała zaawansowany hybrydowy model FiT/FiP, zapewniając 20-letnią stałą cenę w ramach programu FiT (Feed-in Tariff) o wartości ￥14/kWh, co odpowiada €0,082/kWh, oraz FiP (Feed-in Premium) o wartości ￥3,2/kWh, co odpowiada €0,02/kWh w godzinach szczytu. W połączeniu z optymalizacją podatkową w ramach Green Investment Deduction Scheme, okres zwrotu z projektu został skrócony z dziewięciu lat do zaledwie 5,2 roku.

Poza tym jednym flagowym obiektem Aeon rozszerzyło dachowe i społecznościowe instalacje solarnych na ogólnokrajowy program, które są kluczowe dla postępów w RE100.

Społecznościowe instalacje solarne w Japonii wspierają postęp w kierunku RE100

W własnym rynku Japonii Aeon połączył dachy centrów handlowych z szeroką inicjatywą „Machi no Hatsudensho” (Społecznościowa Elektrownia Słoneczna), która decentralizuje generację energii słonecznej w regionach, w których firma działa. Do końca roku fiskalnego 2023 Aeon REIT ustanowił około 740 lokalnych elektrowni dostarczających energię do około 30 centrów handlowych, z planami rozwoju do 1 390 obiektów obsługujących 60 centrów w najbliższych latach (Aeon REIT, 2024 ESG Report). Te instalacje wspierają celAeon polegający na pozyskiwaniu 100 procent energii ze źródeł odnawialnych dla wszystkich centrów bezpośrednio zarządzanych, kamień milowy, który firma raportuje, że już ponad połowę osiągniętej, z około 55 procent energii ze źródeł odnawialnych w miksie zużycia (Aeon Mall ESG Databook 2024). Dzięki osadzeniu zarówno dachowych, jak i społecznościowych instalacji solarnych w swoim podstawowym modelu energetycznym Aeon wzmacnia lokalną odporność, redukuje ślad węglowy i pozycjonuje japońskie centra handlowe jako liderów transformacji energetycznej kraju.

Wietnam: Moduły LONGi napędzają flagowy dachowy projekt Aeon Mall Hai Phong o mocy 534 kWp

Kiedy Aeon rozszerzyło swoją działalność na Wietnam, inżynierowie firmy celowo zsynchronizowali projekty dachowe z najkorzystniejszymi subsydiami energetyki odnawialnej w kraju. Wietnam wprowadził taryfę dopłat za energię na dach w wysokości około 0,0838 USD za kWh, co stworzyło bardzo atrakcyjne warunki dla wczesnych użytkowników. Aeon uzyskał te warunki w 2020 roku i osiągnął wyraźnie krótki okres zwrotu, nieco ponad pięć lat dla swoich pierwszych projektów.

Flagowy projekt zlokalizowano w Aeon Mall Hai Phong Le Chan, gdzie dachowy system solar o mocy 534 kWp zainstalowano na 6 000 m² powierzchni dachowej nad strefą kina. Zbudowany z modułów LONGi i trwałych mocowań ocynkowanych na gorąco, system zaprojektowano z myślą o długoterminowej wydajności w tropikalnych warunkach Wietnamu. Instalacja generuje około 582,9 MWh energii odnawialnej rocznie, co kompensuje około 500 ton emisji CO2 rocznie.

Dla Aeon projekt Hai Phong był nie tylko dowodem koncepcji, lecz fundamentem szerszej mapy drogi dekarbonizacji w Azji. Wykorzystując korzystne okna polityczne, partnerując z liderami technologicznymi takimi jak LONGi i osadzając energię słoneczną w infrastrukturze centrów handlowych, Aeon pokazał, że zobowiązania dotyczące zrównoważonego rozwoju mogą przekładać się na solidne zwroty finansowe, namacalne redukcje emisji i długoterminową odporność operacyjną.

‍

W wrześniu 2024 rooftop solar system w Aeon Mall Hai Phong przetrwał pełny najsilniejszy huragan Yagi, który zdewastował znaczną część miasta. System pozostał nienaruszony i w pełni operacyjny, demonstrując, jak połączenie trwałych modułów LONGi, odpornych na pęknięcia i montaż EPC na wysokim poziomie z partnerem LONGi, SEV, zapewnia odporność, stabilność i długoterminową wydajność nawet w ekstremalnych warunkach pogodowych.

Kambodża: Aeon rozwija energię słoneczną w trzech centrach w Phnom Penh z LONGi

Po sukcesie z jego wietnamską instalacją energii słonecznej Aeon szybko rozszerzył swój model na Kambodżę, gdzie wdrożył trzy dodatkowe dachowe systemy fotowoltaiczne w Phnom Penh, wykorzystując moduły LONGi. W Aeon Mall Sen Sok City dodatkowa moc solarna 2 MWp zwiększyła całkowitą dachową instalację do 3,23 MWp, czyniąc ją największym systemem solarnym w centrum handlowym w Kambodży. Aeon Mall Phnom Penh i Aeon Mall Meanchey również dołączyły do programu solarnego, a Meanchey obejmuje około 1,9 MWp dachowych paneli na powierzchni około 8 848 m². Te instalacje podkreślają rosnące zaangażowanie Aeon w energię odnawialną jako kluczowy element zielonej strategii budownictwa w regionie.

‍

‍

Detale i odporność jako jeden: Solarna mapa drogowa Aeon do 2040

Podróż Aeon pokazuje, że energia słoneczna w handlu detalicznym stanowi fundament konkurencyjności, odporności i długoterminowego wzrostu. Od flagowych modernizacji w Japonii po projekty wysokiego zwrotu w Wietnamie i Kambodży, oraz szeroko zakrojone wdrożenia w Malezji i Indonezji, Aeon udowodniło, że integracja energii odnawialnej z modelem biznesowym przynosi wymierną wartość: niższe koszty operacyjne, nowe przychody z kredytów węglowych, silniejszą retencję najemców i odporność na zjawiska pogodowe. Z ponad połową energii pochodzącą ze źródeł odnawialnych i szybkim rozwojem społecznościowych instalacji solarnych w całej Japonii, Aeon zmierza do realizacji celu prowadzenia 100% energii ze źródeł odnawialnych we wszystkich bezpośrednio zarządzanych centrach handlowych do 2025 roku. Patrząc w przyszłość, Wizja Dekarbonizacji 2050 firmy stawia energię słoneczną w centrum szerszej strategii dążącej do osiągnięcia zerowej emisji netto do 2040 roku. Dla Aeon zrównoważony rozwój stał się inżynierią zysków, a dachy solarne nie są już pustymi przestrzeniami, lecz strategicznymi aktywami napędzającymi kolejną erę handlu detalicznego.

Moduły C&I LONGi zamieniają dachy w potężne źródła energii

Jeśli chcesz przekształcić swój dach w prawdziwe źródło energii, LONGi oferuje moduły Hi-MO X10 Guardian Light Design do dachów o niskim obciążeniu oraz nasze moduły C&I z podwójnym szkłem do tradycyjnych konstrukcji. Oba są oparte na zaawansowanej technologii back contact, zapewniającej wysoką wydajność, długoterminową niezawodność i solidne gwarancje, aby zmaksymalizować zwroty z inwestycji. Skontaktuj się z naszym zespołem, aby dowiedzieć się, jak Twój dach może stać się odpornym, czystą energią aktywem na dekady.

Nasz moduł Light Design: https://eu.longi.com/hi-mo-x10-guardian-light-design

Nasz przegląd C&I: https://eu.longi.com/commercial-and-industrial-solar-solutions

Lub skontaktuj się z nami na europe@longi.com – z przyjemnością pomożemy!

‍