Il business case per i moduli solari leggeri nelle aziende industriali e nei progetti EPC

Se più industrie vogliono trasformare i loro tetti in una risorsa solare, il peso è importante

I tetti commerciali e industriali (C&I) rappresentano un'importante opportunità inutilizzata per il solare, in quanto possono generare energia pulita in loco senza aggiungere pressione alla rete già congestionata. Eppure molti rimangono inutilizzati perché non possono sopportare il carico dei moduli in vetro convenzionali. I supermercati, i centri logistici e i negozi al dettaglio hanno spesso tetti piani o leggeri che non sono mai stati progettati per strutture aggiuntive pesanti.
Tradizionalmente, gli sviluppatori dovevano affrontare tre opzioni: rinforzare il tetto a costi elevati, adottare il BIPV o abbandonare il progetto. Tutte le scelte creano attriti nel business case. A seconda del mercato, in Europa il rinforzo dei tetti è in genere compreso tra 100.000 e 250.000 euro per MW, con i paesi occidentali e settentrionali che si aggirano intorno ai 180.000-200.000 euro, i progetti del Sud spesso leggermente inferiori e i mercati orientali a volte più vicini ai 100.000 euro.

1 MWp richiede in genere da 5.000 a 7.000 m² di superficie lorda del tetto, a seconda dell'efficienza del modulo, dell'inclinazione e delle esigenze di accesso. Con moduli ad alta efficienza come il Guardian Light Design che utilizzano la tecnologia di contatto posteriore HPBC 2.0, la superficie del tetto richiesta può essere ridotta di circa il 10-20%.

In ogni caso, il rinforzo allunga le tempistiche del progetto di diversi mesi. Di conseguenza, molti tetti vitali rimangono esclusi dalla transizione solare.

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I moduli leggeri a base di vetro cambiano l'equazione. Con una riduzione del peso fino al 30-40% rispetto ai tradizionali moduli in vetro, rendono possibile il fotovoltaico su tetti precedentemente non idonei. Ma il loro valore aziendale va oltre la pura compatibilità strutturale. Inoltre, riducono le spese in conto capitale, abbreviano le tempistiche dei progetti e sbloccano i rendimenti anticipati.

Il ROI non è solo una questione di efficienza

L'efficienza rimane importante in qualsiasi progetto solare, ma per le installazioni C&I, il ritorno sull'investimento è influenzato da qualcosa di più delle prestazioni dei moduli. I costi di bilanciamento del sistema (BOS), i requisiti strutturali e le condizioni di finanziamento svolgono tutti un ruolo decisivo.
I moduli leggeri spostano queste variabili nella giusta direzione. Portano:

• risparmi in termini di CAPEX grazie all'evitamento del rinforzo del tetto,
• Tempistiche di progetto più brevi che portano a una generazione di entrate anticipata,
• Riduzione degli ostacoli assicurativi con minore impatto sul tetto,
• Affidabilità a lungo termine per ridurre al minimo la manutenzione necessaria durante la durata operativa del progetto

L'effetto combinato è un business case più solido e un periodo di ammortamento più breve, anche quando i costi dei moduli sono paragonabili a quelli dei prodotti standard.

Caso 1: I costi di rinforzo evitati sono la leva più importante per una catena di supermercati

La voce di costo più elevata in molti progetti C&I non è il sistema solare in sé, ma la preparazione del tetto. Quando è necessario un rinforzo, spesso si perde la fattibilità del progetto. Un esempio fittizio proveniente dall'Europa centrale mostra come i moduli leggeri, ad esempio l'Hi-MO X10 Guardian Light Design da 7,2 kg per metro quadrato, cambino l'economia sui tetti a basso carico. La struttura: una catena di supermercati progetta un impianto sul tetto da 1 MWp su un edificio di 6.000 m² con un limite rigoroso di 12 kg per metro quadrato. I moduli in vetro standard supererebbero il limite, quindi il tetto richiederebbe un rinforzo strutturale. Come si accumulano i costi:

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Impianto fotovoltaico base
Quanto paghi per moduli, inverter, montaggio, cablaggio e installazione.
Modellato a 0,71€ per watt, quindi per 1.000.000 W sono 710.000€.

Percorso convenzionale con rinforzo
Aggiungete il costo tipico di rinforzo del tetto in Europa di 0,18-0,20 € per watt.
Calcolo: 0,71€ + 0,18€ -0,20 = 0,89€ - 0,91 per watt.
CAPEX totale: 890.000€ - 910.000€.

Percorso del modulo leggero senza rinforzi
I moduli rimangono entro il limite di carico, quindi il rinforzo è di 0,00€ per watt.
Il CAPEX totale rimane la base di 710.000€.

Le conseguenze
In questo caso, il percorso leggero evita 180.000-200.000 € rispetto alla struttura rinforzata, il che rappresenta una riduzione del CAPEX di circa il 20-22% su un progetto da 1 MWp. Il risparmio si ottiene saltando i rinforzi, non aumentando il costo del sistema leggero. Inoltre, una messa in servizio anticipata e l'eliminazione dei tempi di fermo della costruzione creano ulteriori vantaggi finanziari, mentre l'IRR migliora in genere di un paio di punti percentuali.

Nota editoriale per i lettori. Questo è un esempio fittizio e modellato che utilizza i tipici parametri di riferimento dell'Europa centrale per i tetti C&I. I numeri sono indicativi, ciò che conta è il metodo: costo base del fotovoltaico più rinforzo per il fotovoltaico convenzionale rispetto al costo base del fotovoltaico leggero.

Caso 2: ammodernamento di un magazzino logistico nel sud dell'Europa

Come sempre nella vita, il tempo è denaro. Nel settore delle energie rinnovabili, ciò significa che ogni settimana, una riduzione della pianificazione del progetto accelera la connessione alla rete e la generazione di entrate. Il rinforzo del tetto in genere ritarda i progetti da quattro a sei mesi. I moduli leggeri a base di vetro, che richiedono solo il montaggio a morsetto convenzionale, consentono agli EPC di passare direttamente all'installazione.

Un secondo caso fittizio dell'Europa meridionale mostra come i moduli leggeri possano accelerare le tempistiche dei progetti e sbloccare un valore finanziario aggiuntivo. Il progetto in questione è un retrofit da 2 MWp su un magazzino logistico. Secondo il piano convenzionale con moduli in vetro standard e rinforzo del tetto richiesto, la messa in servizio richiederebbe circa 14 mesi. Passando a moduli leggeri, il programma potrebbe essere ridotto a circa 10 mesi. Si tratta di un risparmio di circa 120 giorni. Ciò comporta i seguenti vantaggi.

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Valore mensile dell'elettricità
A un prezzo all'ingrosso dell'elettricità di circa 0,08€ per kilowattora, un sistema da 2 MWp che produce circa 240.000 kilowattora al mese genera circa 16.000€ di valore elettrico mensile.

Entrate aggiuntive del primo anno dall'inizio anticipato
Con quattro mesi di produzione extra grazie alla costruzione più rapida, il magazzino guadagnerebbe circa 65.000€ solo nel primo anno.

Costi di finanziamento ridotti
Una fase di costruzione più breve riduce anche gli interessi e gli oneri di finanziamento. In questo esempio modellato, ciò equivale a circa 30.000€.
In totale, l'installazione più leggera e veloce offre ulteriori 95.000€ di benefici finanziari diretti nel primo anno, semplicemente grazie a ritardi evitati e costi di finanziamento ridotti. Per quanto riguarda l'EPC, un'installazione più leggera e veloce può inoltre liberare il personale con diversi mesi di anticipo, consentendogli di passare ad altri progetti prima e di aumentare efficacemente la produttività aziendale complessiva. Invece di aspettare più di un anno per il primo kilowattora, il magazzino beneficia dei precedenti introiti energetici, del miglioramento dell'IRR e della minore esposizione finanziaria, il tutto senza l'interruzione del rinforzo strutturale.

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Nota editoriale per i lettori. Come il caso dell'Europa centrale, questo scenario dell'Europa meridionale è un esempio fittizio e modellato. I numeri sono indicativi, ma riflettono le dinamiche reali: ogni mese risparmiato nell'edilizia si traduce in un flusso di cassa anticipato, minori costi di capitale e maggiore efficienza del portafoglio.

Caso 3: sblocco dei tetti esclusi per una catena di vendita al dettaglio nel Nord Europa

I moduli leggeri sbloccano anche interi portafogli che altrimenti verrebbero esclusi. Un caso fittizio del Nord Europa illustra questo effetto. Una catena di vendita al dettaglio con 50 negozi aveva inizialmente scoperto che solo il 60 percento circa dei suoi tetti era adatto per i tradizionali moduli in vetro. Adottando moduli leggeri, l'idoneità è salita all'85 percento. Questa differenza si traduce in ulteriori 25 MWp di capacità utile su tutta la rete aziendale. Per il rivenditore, significava la capacità di raddoppiare il suo obiettivo di capacità rinnovabile senza modificare la sua strategia immobiliare. Per il partner EPC, l'impatto è stato altrettanto significativo, in quanto il trasferimento ha creato circa 20 progetti aggiuntivi per un valore di circa 15 milioni di euro in nuovi contratti. Sulla base degli attuali benchmark EPC di 0,60-0,70 euro per watt per i tetti commerciali nel Nord Europa, il valore del portafoglio di 15 milioni di euro si colloca nella fascia più conservativa, con progetti comparabili in mercati come la Scandinavia o il Regno Unito che spesso raggiungono i 16-17,5 milioni di euro
In termini di portafoglio, le soluzioni leggere non si limitano a risparmiare sui costi, ma aprono la porta a capacità che altrimenti rimarrebbero irraggiungibili.

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I moduli leggeri a base di vetro riducono sia il rischio strutturale che i problemi assicurativi‍

Oltre al CAPEX e alle tempistiche, la gestione del rischio è importante. Le penetrazioni del tetto, l'aumento di peso e i lavori di rinforzo possono creare passività a lungo termine. Gli assicuratori possono aumentare i premi o richiedere garanzie aggiuntive.
I moduli leggeri montati con morsetti standard riducono le sollecitazioni strutturali, preservano la membrana del tetto e riducono la probabilità di perdite o conflitti di garanzia con il proprietario dell'edificio. I design leggeri in genere garantiscono un'approvazione assicurativa più rapida, il che non solo riduce il rischio del progetto, ma può anche ridurre i costi operativi per tutta la durata del sistema.

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Far lavorare di più i tetti

I moduli solari leggeri stanno emergendo come uno strumento strategico per sviluppatori, EPC e proprietari di edifici. Espandono l'universo dei tetti utilizzabili soddisfacendo i requisiti di basso carico ed evitando costosi rinforzi strutturali che in Europa possono arrivare fino a 200.000 euro per MW. I costi variano in base alla regione, con l'Europa settentrionale e occidentale in genere nella fascia più alta, l'Europa meridionale nella fascia media e l'Europa orientale spesso nella fascia inferiore a causa della riduzione dei costi di manodopera, mentre le soluzioni leggere riducono anche i tempi dei progetti di mesi e sbloccano i flussi di cassa anticipati. Allo stesso tempo, il loro design più leggero e in vetro riduce i rischi a lungo termine associati alle strutture del tetto e aiuta a garantire un'approvazione assicurativa più agevole. Per i proprietari di edifici, questo si traduce in un percorso più rapido, economico e sicuro verso l'indipendenza energetica. Per gli EPC, significa margini più elevati e una nuova pipeline di progetti che altrimenti non esisterebbero. E per l'industria in generale, i moduli leggeri forniscono una soluzione pratica a uno dei problemi più persistenti del fotovoltaico: il sottoutilizzo dei tetti commerciali.

Scopri come è il nostro primo L'installazione di Guardian Light Design è entrata in azione in Cina o scopri di più sui nostri nuovo modulo funzionale della serie Hi-mo X10.

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